Редевелопмент Объектов Жилого Назначения - Особенности Развития Проектов В России
|
Добавлено: natali2306 | 02.07.2011 |
Что касается Питера - ситуация тут не намного лучше. Здесь наблюдается проблема серьезного дефицита мест, пригодных для застройки и как следствие - проблема реновации промышленных площадок. Редевелопмент мог бы осуществить оживление многих из этих территорий, которые пришли в негодность из-за неэффективного использования. Стоит подчеркнуть то, что в результате данного процесса выиграли бы все заинтересованные стороны. И муниципалитет, который приобретал новые площади, и промышленные организации, которые получали бы новые перспективы для последующего развития. Инвестиционные компании тоже в убытке бы не остались - у них появлялись бы все новые и новые территории. Несмотря на такой, казалось бы, беспроигрышный вариант, обновление территорий будет на пике не ранее, чем через несколько лет, а конкретно - когда спрос на землю полностью восстановится. Кризис значительно затруднил ситуацию по реализации запланированных ранее проектов. Во-первых, конечно это зависит от масштаба и большого объема инвестиционных вливаний. Эксперт "GVA Sawyer Санкт-Петербург", констатирует, что на сегодняшний день исторический центр города размещает в себе 213 объектов промышленности и предприятия, общая площадь которых примерно 610 гектаров. Отмечается, что износ составляет около 60-70 процентов и этот процент постоянно растет, потому что средств на воспроизводство не хватает, и не предвидится.
Эксперты оценивают площадь территорий, на которых можно произвести снос зданий и возвести объекты коммерческого назначения и жилые объекты, в 1600 гектаров. Заметим, что строительство данных объектов способно увеличить жилую площадь на 9 млн. 2М.
Дмитрий Карманов (директор по маркетингу - компания STEP) так же подчеркнул, что самый центр Питера и районы, рядом с ним, обладают довольно внушительными площадями промышленных территорий. На Васильевском острове - район Балтийского вокзала, Уральская улица, на Петроградке - в принципе полностью Петровский остров и некоторые кварталы на западе и востоке района. Огромный процент предприятий (фабрик, заводов, складов) находится на Выборге - набережные: Свердловская, Выборгская, Арсенальная, а так же на территории Московского проспекта, Обводного канала, Черной речки. Господин Карманов подчеркивает также, что самой существенной проблемой служит определение структуры собственности и юридического статуса участка.
Сегодня специалисты сходятся в одном: через пару лет процесс "снос зданий Петербург" так или иначе стартует и наберет силу. Во-первых, получат развитие проекты, которые сегодня остановлены полностью, или частично. Это явление, связанное с процессом вывода работающих производственных мощностей, довольно сложное, и нуждается в поиске достойной площадки для передислокации данного производства, возведения здесь необходимой инфраструктуры и доставке необходимого оборудования.
Об авторе
http://www.springald.ru/
Условия перепечатки
При репосте статьи "Редевелопмент Объектов Жилого Назначения - Особенности Развития Проектов В России", пожалуйста укажите источник - сайт http://www.iphosting.ru/ (Платный профессиональный хостинг) — и информацию об авторе.Смотрите также
Сертификация: Что Она Из Себя Представляет, Как Сегодня Оформить Данную Документацию
Каждый день все больше людей становятся предпринимателями. Прилавки забиты различным товаром, предлагаются самые разнообразные услуги. Выбрать из этого обилия становится сложнее, потому главным показателем выступает качество. А сертификация выступает тем механизмом, который помогает контролировать и предотвращать появление продукта сомнительного качества. Существует перечень товаров, которые обязательно должны проходить процедуру сертификации. Осуществляет и контролирует данный процесс орган по сертификации.
Нанотехнологии
Уже сегодня нанотехнологии применяются в процессе производства, как минимум, 80 групп потребительских товаров и свыше 600 видов сырьевых материалов, комплектующих изделий и промышленного оборудования.