Редевелопмент Объектов Жилого Назначения - Особенности Развития Проектов В России
|
Добавлено: natali2306 | 02.07.2011 |
Что касается Питера - ситуация тут не намного лучше. Здесь наблюдается проблема серьезного дефицита мест, пригодных для застройки и как следствие - проблема реновации промышленных площадок. Редевелопмент мог бы осуществить оживление многих из этих территорий, которые пришли в негодность из-за неэффективного использования. Стоит подчеркнуть то, что в результате данного процесса выиграли бы все заинтересованные стороны. И муниципалитет, который приобретал новые площади, и промышленные организации, которые получали бы новые перспективы для последующего развития. Инвестиционные компании тоже в убытке бы не остались - у них появлялись бы все новые и новые территории. Несмотря на такой, казалось бы, беспроигрышный вариант, обновление территорий будет на пике не ранее, чем через несколько лет, а конкретно - когда спрос на землю полностью восстановится. Кризис значительно затруднил ситуацию по реализации запланированных ранее проектов. Во-первых, конечно это зависит от масштаба и большого объема инвестиционных вливаний. Эксперт "GVA Sawyer Санкт-Петербург", констатирует, что на сегодняшний день исторический центр города размещает в себе 213 объектов промышленности и предприятия, общая площадь которых примерно 610 гектаров. Отмечается, что износ составляет около 60-70 процентов и этот процент постоянно растет, потому что средств на воспроизводство не хватает, и не предвидится.
Эксперты оценивают площадь территорий, на которых можно произвести снос зданий и возвести объекты коммерческого назначения и жилые объекты, в 1600 гектаров. Заметим, что строительство данных объектов способно увеличить жилую площадь на 9 млн. 2М.
Дмитрий Карманов (директор по маркетингу - компания STEP) так же подчеркнул, что самый центр Питера и районы, рядом с ним, обладают довольно внушительными площадями промышленных территорий. На Васильевском острове - район Балтийского вокзала, Уральская улица, на Петроградке - в принципе полностью Петровский остров и некоторые кварталы на западе и востоке района. Огромный процент предприятий (фабрик, заводов, складов) находится на Выборге - набережные: Свердловская, Выборгская, Арсенальная, а так же на территории Московского проспекта, Обводного канала, Черной речки. Господин Карманов подчеркивает также, что самой существенной проблемой служит определение структуры собственности и юридического статуса участка.
Сегодня специалисты сходятся в одном: через пару лет процесс "снос зданий Петербург" так или иначе стартует и наберет силу. Во-первых, получат развитие проекты, которые сегодня остановлены полностью, или частично. Это явление, связанное с процессом вывода работающих производственных мощностей, довольно сложное, и нуждается в поиске достойной площадки для передислокации данного производства, возведения здесь необходимой инфраструктуры и доставке необходимого оборудования.
Об авторе
http://www.springald.ru/
Условия перепечатки
При репосте статьи "Редевелопмент Объектов Жилого Назначения - Особенности Развития Проектов В России", пожалуйста укажите источник - сайт http://www.iphosting.ru/ (Платный профессиональный хостинг) — и информацию об авторе.Смотрите также
Примеры исковых заявлений.
01.05.1999 г. налоговый инспектор Мукин И.М. во время производимой им проверки на Кировском рынке изъял у меня государственное свидетельство о регистрации меня в качестве предпринимателя без образования юридического лица от 23.01.1998 г. серия СТА №1234.
Действия налогового инспектора Мукина И.М. считаю неправомерными по следующим мотивам:
Так, Мукин И.М. не предъявил постановление на выездную проверку, которое должен был иметь в соответствии с приказом Минитсра РФ по налогам и сборам от 31 марта 1999 г. №ГБ-3-16/67, что может сви-детельствовать о том, что инспектор ГНИ Мукин И.М. в нарушение ст. 89 НК РФ осуществил выездную проверку без решения на то руководителя ГНИ по Кировскому району г. Астрахани.
Почему большинство не добивается успеха в бизнесе.
Знаете, почему большинство людей не добиваются успеха в бизнесе? Думаете потому что они тупые? Нееет. У меня работает много людей, которые намного умнее меня. Они так искусно приводят мне клиентов, так мастерски с ними работают, что мне давно пора сгореть от своего чувства собственной неполноценности. Но этого не происходит. Почему?
Я около года назад коучил одного своего клиента, который владел 3-мя довольно крупными производствами. Я тогда взялся за проект, который в принципе не относился к моей специализации. Я, в 90% случаев, занимаюсь IT консалтингом. Но в том случае я был в роли некого бизнес-психолога. Но обо всём по-порядку.